הדברה לדירה בבניין: מה מטפלים בתוך הדירה ומה שייך לוועד

למה הדברה בדירה שונה מהדברה בבית פרטי

דירה היא חלק ממבנה אחד גדול. צינור הביוב שעובר מאחורי הכיור שלכם עובר גם אצל השכנים מלמעלה ומלמטה, ופיר הצנרת בחדר הרחצה מחבר בין כל הקומות. לכן ג׳וק שיצא מהניקוז במקלחת לא בהכרח נולד אצלכם.

את רוב מה שקורה בתוך הדירה אפשר לפתור בלי לצאת מהבית ובלי ריח. אני עובד עם ג׳ל בצירים, פיתיון ליד נקודות הכניסה ואיטום סביב הצנרת. בדירה רגילה זה לוקח בדרך כלל פחות משעה, ואתם ממשיכים את היום.

מה שאי אפשר לפתור מתוך הדירה זה מקור משותף: חדר אשפה מוזנח, שוחה בחצר הבניין או ג׳וקים שעולים בפיר מהקומה התחתונה. במקרים כאלה אני מתאר לכם מה ראיתי ואיפה, כדי שתעבירו לוועד. על הטיפול בשטחים המשותפים כתבתי בעמוד לוועדי בתים.

מאיפה מזיקים נכנסים לדירה

• רווחים סביב הצנרת

  מתחת לכיור, מאחורי האסלה ובארון של מכונת הכביסה יש כמעט תמיד רווח בין הצינור לקיר. זה המעבר של הג׳וק מהפיר המשותף לתוך הדירה.

• ניקוזים שלא משתמשים בהם

  בניקוז של מרפסת השירות או של מקלחת שנייה המים בסיפון מתאדים בקיץ, ונשאר צינור פתוח לביוב של הבניין. כוס מים כל כמה שבועות, או מכסה עם רשת, סוגרים את הדרך.

• קיר משותף עם השכנים

  פשפש המיטה עובר בין דירות דרך סדקים, שקעי חשמל וחללים בקיר. אם השכן מטפל ואתם לא, או להפך, הפשפשים פשוט עוברים לצד שלא טופל.

• קרטונים, הובלות ומכשירים

  ג׳וק גרמני מגיע הרבה פעמים בקרטון מהסופר, במכשיר חשמל משומש או בארגזי הובלה. בדירה חדשה אני רואה את זה לא פעם כבר בשבועות הראשונים.

• הקומה משנה את התמונה

  בדירת קרקע או בדירת גן נכנסים נמלים ועכברים מהחצר. בקומות הגבוהות רוב הפניות הן על יונים במרפסת ובמסתור המזגנים.

איך נראה טיפול בדירה

1. 1

   תמונה ושיחה

   אתם שולחים לי תמונה בוואטסאפ ומספרים באיזה חדר, באיזו שעה ומתי זה התחיל. ברוב המקרים זה מספיק לי לזיהוי ולמחיר ראשוני.

2. 2

   בדיקה עם פנס

   אני מתחיל במטבח ובחדרי הרחצה: מתחת לכיור, מאחורי המקרר, בצירי הארונות ובניקוזים. בפשפש המיטה הבדיקה מתחילה בחדרי השינה.

3. 3

   איטום וטיפול ממוקד

   אני אוטם רווחים סביב הצנרת, מניח ג׳ל בצירים ובסדקים ופיתיון ליד נקודות הכניסה. ריסוס רק כשאין דרך אחרת, ואז בחדר מוגדר ועם הנחיות אוורור.

4. 4

   מה להעביר לוועד

   אם מצאתי מקור משותף, אתם מקבלים ממני תיאור קצר של מה שראיתי ואיפה, להעביר לוועד הבית. זה חוסך ויכוחים ומקצר את הדרך לטיפול בבניין.

5. 5

   ביקור ביקורת

   בג׳וקים ובפשפש המיטה אני חוזר לבדוק אחרי ⁦2–3⁩ שבועות, ומשלים טיפול אם נשאר מוקד.

המזיקים הנפוצים בדירות

• ג׳וקים הג׳וק הגרמני חי בתוך הדירה, במטבח ובמכשירי החשמל. האמריקאי עולה מהביוב דרך ניקוזים ופירים. הטיפול שונה, ולכן אני מזהה קודם איזה מהם יש לכם.החל מ-390 ₪
• פשפש המיטה מגיעים במזוודה, ברהיט יד שנייה או מדירה שכנה. בבניין משותף כדאי לבדוק גם את הדירות הצמודות, ולטפל בכמה דירות באותו יום כשאפשר.החל מ-1,250 ₪
• נמלים נכנסות לאורך מסגרות החלונות, דרך שקעים ומאדניות במרפסת. אני עוקב אחרי השביל עד הקיר ומניח פיתיון שהן לוקחות לקן.החל מ-350 ₪
• זבובים וזבובונים זבובוני ביוב בחדר הרחצה וזבובוני תסיסה במטבח מתרבים בתוך הלכלוך שבניקוז. ניקוי נכון של הניקוז פותר את רוב המקרים בלי שום תכשיר.החל מ-350 ₪
• יונים מקננות במסתור המזגן ובמרפסות שלא משתמשים בהן. רשת שכמעט לא רואים סוגרת להן את המקום, בלי להסתיר את הנוף.החל מ-1,200 ₪
• מכרסמים בדירות קרקע ובדירות גן עכברים נכנסים מהחצר, דרך פתחי צנרת ומתחת לדלת. אני אוטם ומציב מלכודות בתוך הדירה במקום שילדים לא מגיעים אליו.החל מ-550 ₪

בטיחות בדירה עם ילדים ובעלי חיים

• נשארים בבית ברוב הטיפולים

  עם ג׳ל ופיתיון אפשר בדרך כלל להישאר בבית. אם צריך לרסס חדר, אני אומר לכם מראש כמה זמן לצאת ממנו ואיך לאוורר.

• ממ״ד וחדר בלי חלון

  בממ״ד ובחדר בלי אוורור צולב אני עובד בלי תרסיס, או מאריך את זמן האוורור. ספרו לי מראש אם מישהו ישן שם.

• בעלי חיים בדירה קטנה

  בדירה אין חצר להוציא אליה את הכלב. נתאם מראש איפה הוא יהיה בזמן הטיפול. ציפור בכלוב ואקווריום דורשים היערכות משלהם, ואני מסביר אותה לפני שאני מגיע.

כמה עולה הדברה בדירה מחירים לדוגמה

אלה מחירים התחלתיים לדירה רגילה. את המחיר הסופי תשמעו ממני אחרי תמונה או בדיקה, והוא לא משתנה באמצע. טיפול בשטחים המשותפים הוא עבודה נפרדת, שהוועד מזמין ומשלם עליה.

מה משנה את המחיר

• כמה חדרים מעורבים, ולא כמה חדרים יש בדירה
• כמה פתחים צריך לאטום סביב הצנרת
• פשפשים גם בספות ובכורסאות
• טיפול מתואם עם דירה שכנה באותו יום, שמוזיל לכל דירה

המחירים כוללים מע״מ. המחירון המלא

מקרים מהשטח מקרים לדוגמה

• דירה בקומה שלישית

  ג׳וקים גדולים בחדר הרחצה, כל לילה

  הדיירים ריססו כל ערב. מצאתי רווח של שני סנטימטרים סביב צינור הביוב מאחורי האסלה, שהוביל ישר לפיר המשותף. אטמתי אותו, טיפלתי בניקוזים, והדיירים העבירו לוועד תמונה של מה שראיתי בפיר.

  בדירה הג׳וקים נעלמו, והוועד הזמין טיפול בפיר ובחדר האשפה.

• זוג שעבר דירה

  ג׳וקים קטנים כבר בשבוע הראשון

  הארגזים הגיעו ממחסן ישן, וג׳וקים גרמניים הופיעו בצירים של ארונות המטבח. הנחתי ג׳ל בצירים ומאחורי המקרר, וביקשתי לפרוק את הקרטונים ולהוציא אותם מהדירה מהר ככל האפשר.

  בביקור הביקורת לא נמצאה פעילות.

שאלות על הדברה לדירות